金九銀十，很多朋友趕在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)了房，喜氣洋洋在搞裝潢，但是也有不少憂心忡忡的朋友來(lái)信咨詢小編，說(shuō)最近看了一篇文章，提到中國(guó)的房屋平均壽命是30年，因?yàn)椴缓侠淼难b修和結(jié)構(gòu)，加上中國(guó)人從來(lái)沒(méi)有房屋保養(yǎng)的觀念，所以早早就變成“危房”，問(wèn)小編這種情況應(yīng)該怎么辦，你說(shuō)曼卡特小編容易么，這幾天操心著19大召開(kāi)，心系群眾與祖國(guó)，這下還得操心你們住房問(wèn)題，不過(guò)誰(shuí)讓咱曼卡特名聲在外呢，今天小編就抽空給大家講講房屋保養(yǎng)的一些問(wèn)題。

  有一組數(shù)字，每年中國(guó)消耗全球一半的鋼鐵和水泥用于建筑業(yè)，產(chǎn)生了巨大建筑廢物，現(xiàn)在政府號(hào)召房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提高建筑質(zhì)量，將目前30年的建筑平均壽命延長(zhǎng)至100年。可見(jiàn)現(xiàn)如今開(kāi)發(fā)商為了撈錢(qián)，建筑水平和質(zhì)量是多么差，在國(guó)內(nèi)，平均每50年房屋就會(huì)被裝修四五次，有的房主甚至將承重墻打掉，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)破壞很?chē)?yán)重。如果施工單位偷工減料，那就更沒(méi)法保證其使用年限了。要延長(zhǎng)既有建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命，應(yīng)該通過(guò)結(jié)構(gòu)加固改造。

  首先，房屋使用過(guò)程中，做到正確使用、及時(shí)維修、把房屋控制在非主體的部分、抓好非主體部分的維護(hù)，延長(zhǎng)房屋使用壽命是非常的可行的。正確使用房屋，不要隨便改變房屋的功能結(jié)構(gòu)；禁止結(jié)構(gòu)超載和野蠻裝修，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行檢修。

  其次，定期進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。磚木結(jié)構(gòu)房屋12-15年，磚混結(jié)構(gòu)房屋15-20年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋20-25年。而房屋大修的平均周期為25-30年，中修平均周期5年左右。

  最后，可以通過(guò)用加固材料進(jìn)行加固改造，提高既有建筑的結(jié)構(gòu)安全水平，保證建筑物的耐久性和結(jié)構(gòu)安全。加固技術(shù)包括粘鋼加固技術(shù)、碳纖維加固技術(shù)、植筋技術(shù)、裂縫修補(bǔ)技術(shù)。

  對(duì)于房屋中的主要承重梁柱結(jié)構(gòu)，可選擇用植筋或粘鋼加固進(jìn)行加固，對(duì)于天花板或漏水的屋頂，可以用碳纖維布進(jìn)行加固，如果有裂縫，要及時(shí)用裂縫修補(bǔ)技術(shù)或結(jié)合碳纖維布進(jìn)行修補(bǔ)。以上所有材料都可以通過(guò)我們南京曼卡特官網(wǎng)采購(gòu)，只有這樣，才可以充分利用70年的使用年限啊，如果大家有什么疑問(wèn)，可以來(lái)信咨詢小編。

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